Local Commercial à vendre à SEDAN de 66m²

Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce des possibilités de stationnement à proximité, ainsi qu'un grand parking.

À proximité, des commodités telles que les arrêts de bus pour faciliter les déplacements, ainsi que des écoles/collège/Lycée, pouvant ainsi offrir une clientèle diverse.

Il dispose de deux entrées distinctes : une entrée principale destinée à l'accueil du public et une seconde entrée privative, idéale pour les livraisons .

À l’intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil vitré et très lumineux qui mène à un grand espace commercial facilement modulable selon vos besoins.
Un dégagement avec un WC séparé, un bureau indépendant et à l'étage un second bureau ou un espace pouvant être destiné au stockage .

Ce local fonctionnel est parfaitement adapté à diverses activités : commerciales, professions libérales, services.

Taxe foncière annuelle: 1024 euros

Charges de copropriété trimestrielle : 243,16 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 421 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 999 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 422 € HT + 884,4 € TVA, soit 5 306,4 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629